26 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 243 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 414 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 968 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 289 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gâte Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gâte Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gâte Bourse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 26 Rue Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 26 Rue Gâte Bourse se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gâte Bourse par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gâte Bourse se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 18.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gâte Bourse à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gâte Bourse est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
