2 Allée des Emeraudes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Emeraudes, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Allée des Emeraudes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 1660FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gativelles à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1125 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Emeraudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Emeraudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Emeraudes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Allée des Emeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Allée des Emeraudes se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Emeraudes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Emeraudes se situe 39.23 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 18.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
