Allée Pré Grassière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Pré Grassière, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 2 843 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Pré Grassière dans son marché local
Prix Allée Pré Grassière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Pré Grassière se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 7.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Pré Grassière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Allée Pré Grassière est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Pré Grassière
Les ventes enregistrées Allée Pré Grassière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Pré Grassière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gativelles à 143 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 764 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 881 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Pré Grassière
Adresses Allée Pré Grassière
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Pré Grassière, classées par tranches de numéros.
