3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 56 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 671 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 256 mètres
Ventes au 3 Avenue Alcide Gabaret
Une vente a été recensée au 3 Avenue Alcide Gabaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alcide Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alcide Gabaret, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alcide Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alcide Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 3 Avenue Alcide Gabaret se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Alcide Gabaret se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 135.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
