71 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 71 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 41 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 283 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 471 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 233 mètres
Ventes au 71 Avenue Alcide Gabaret
Les 2 ventes au 71 Avenue Alcide Gabaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 71 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 71 Avenue Alcide Gabaret se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Alcide Gabaret se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 37.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 71 Avenue Alcide Gabaret
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Avenue Alcide Gabaret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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