8 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 823 €

de 4 110 € à 6 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 71 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 670 mètres
- Collège Pierre Mauger à 555 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1149 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 346 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 285 mètres

Ventes au 8 Avenue Alcide Gabaret

Les 0 ventes au 8 Avenue Alcide Gabaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 8 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 8 Avenue Alcide Gabaret se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Alcide Gabaret se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.3 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,137 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,540 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,324 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,477 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.