96 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Alcide Gabaret, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°94 mais identique à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 96 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 61 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 488 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Alcide Gabaret
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Alcide Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Alcide Gabaret, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Alcide Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Alcide Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local
Prix du 96 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie
Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 96 Avenue Alcide Gabaret se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Avenue Alcide Gabaret se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 127.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
