53 Avenue Aristide Briand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°58 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Aristide Briand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 684 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 556 mètres
Ventes au 53 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 53 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Aristide Briand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 53 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 53 Avenue Aristide Briand se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Aristide Briand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Aristide Briand se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Aristide Briand est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
