118 bis Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 bis Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°122.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 bis Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 143 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 477 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 118 bis Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 118 bis Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 bis Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 bis Avenue d'Aquitaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 bis Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 bis Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 bis Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 118 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 118 bis Avenue d'Aquitaine se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 bis Avenue d'Aquitaine se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 bis Avenue d'Aquitaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 118 bis Avenue d'Aquitaine est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
