121 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°118 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°119.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 144 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 464 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue d'Aquitaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 121 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 121 Avenue d'Aquitaine se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue d'Aquitaine se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue d'Aquitaine à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue d'Aquitaine est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
