23 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 225 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Aquitaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 23 Avenue d'Aquitaine se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Aquitaine se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
