31 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°29 et du 4.7 % à celui du n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 197 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 487 mètres
Ventes au 31 Avenue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 31 Avenue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Aquitaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 31 Avenue d'Aquitaine se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue d'Aquitaine se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
