96 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°98 et de n°98 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 96 Avenue d'Aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 127 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 334 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue d'Aquitaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 96 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 96 Avenue d'Aquitaine se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue d'Aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Avenue d'Aquitaine se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
