12 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Tanchet, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et du 6.89 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 12 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 949 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Tanchet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Tanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Tanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Tanchet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Tanchet dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Tanchet par rapport à la voie
Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 12 Avenue de Tanchet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Tanchet se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
