22 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 522 € à 5 983 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°20 et de 3.26 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 22 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schwabach à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 990 mètres
- Collège Pierre Mauger à 1116 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 865 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 915 mètres

Ventes au 22 Avenue de Tanchet

Une vente a été recensée au 22 Avenue de Tanchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2024

554 000 €(5 540 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

22 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Tanchet dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Tanchet par rapport à la voie

Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 22 Avenue de Tanchet se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Tanchet se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.36 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse pianelli, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,403 €)

Promenade J. Fitzgerald Kennedy, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,715 €)

Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,820 €)

Rue Alfred Joly, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,459 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Tanchet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Tanchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.