55 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Tanchet, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 711 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 647 mètres
Ventes au 55 Avenue de Tanchet
Une vente a été recensée au 55 Avenue de Tanchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Tanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Tanchet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Tanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Tanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Tanchet dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Tanchet par rapport à la voie
Sur Avenue de Tanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 55 Avenue de Tanchet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Tanchet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Tanchet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Tanchet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Tanchet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
