18 Avenue du Colombier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 18 Avenue du Colombier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 4 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nina D'asty à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 572 mètres
Ventes au 18 Avenue du Colombier
Les 2 ventes au 18 Avenue du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 18 Avenue du Colombier se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Colombier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Colombier se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 137.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
