45 Avenue du Commandant Belmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Commandant Belmont, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Avenue du Commandant Belmont, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1182 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 796 mètres
Ventes au 45 Avenue du Commandant Belmont
Les 3 ventes au 45 Avenue du Commandant Belmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Commandant Belmont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Commandant Belmont dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Commandant Belmont par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Belmont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 45 Avenue du Commandant Belmont se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Commandant Belmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Commandant Belmont se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
