Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marcellière, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marcellière dans son marché local
Prix Rue de la Marcellière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marcellière se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marcellière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue de la Marcellière est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Marcellière
Les ventes enregistrées Rue de la Marcellière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Marcellière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 235 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 2094 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 635 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 2288 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 677 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marcellière
Adresses Rue de la Marcellière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marcellière, classées par tranches de numéros.
