12 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 794 €

de 4 005 € à 6 274 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°14 et de 7.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schwabach à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 957 mètres
- Collège Pierre Mauger à 1072 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 795 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 840 mètres

Ventes au 12 Avenue Fleurie

Les 2 ventes au 12 Avenue Fleurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

200 000 €(4 115 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.6 m²

12 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

11 juillet 2019

220 000 €(3 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

12 Avenue Fleurie, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Fleurie dans son marché local

Prix du 12 Avenue Fleurie par rapport à la voie

Sur Avenue Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 12 Avenue Fleurie se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Fleurie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Fleurie se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.99 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,492 €)

Rue Albert Marquet, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,969 €)

Avenue des Bosquets, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,523 €)

Rue d'Azur, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,553 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Fleurie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.