35 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°33 et du 8.14 % à celui du n°31 t.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 35 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 829 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Doumer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 35 Avenue Paul Doumer se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Doumer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Paul Doumer se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 169.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
