38 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°36 et du 0.74 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 38 Avenue Paul Doumer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 808 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Paul Doumer, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 38 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 38 Avenue Paul Doumer se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Paul Doumer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Paul Doumer se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 158.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
