3 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 192 €

de 4 267 € à 7 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de 7.63 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1083 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presidents à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 648 mètres
- Collège Pierre Mauger à 735 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 440 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 496 mètres

Ventes au 3 Boulevard Ampère

Les 0 ventes au 3 Boulevard Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Ampère dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Ampère par rapport à la voie

Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 3 Boulevard Ampère se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Ampère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Ampère se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.74 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse jacques offenbach, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,809 €)

Rue Gaston d'hostel, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,937 €)

Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,159 €)

Rue fonck, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,948 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.