45 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 479 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 45 Boulevard Ampère se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Ampère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Ampère se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 100 € au 45 Boulevard Ampère à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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