11 Boulevard Arago, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°15 b et du 1.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Arago, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 11 Boulevard Arago se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Arago par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Arago se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Arago à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Arago est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
