1 Boulevard Blaise Pascal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Blaise Pascal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 113 parkings - 1960 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 228 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 655 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Blaise Pascal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Boulevard Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 1 Boulevard Blaise Pascal se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Blaise Pascal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Blaise Pascal se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 69.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Blaise Pascal à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Blaise Pascal est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
