22 Boulevard Blaise Pascal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Blaise Pascal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0742 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 159 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 569 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Blaise Pascal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Boulevard Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 22 Boulevard Blaise Pascal se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Blaise Pascal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Blaise Pascal se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Blaise Pascal à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Blaise Pascal est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
