12 bis Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 26.62 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 bis Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard de Castelnau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 12 bis Boulevard de Castelnau se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Boulevard de Castelnau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
