16 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°14 bis et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Castelnau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 16 Boulevard de Castelnau se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Castelnau se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Castelnau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Castelnau est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
