14 Boulevard de l'Ile Vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de l'Ile Vertime, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de l'Ile Vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 130 parkings - 2560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendee Globe à 191 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 798 mètres
Ventes au 14 Boulevard de l'Ile Vertime
Les 12 ventes au 14 Boulevard de l'Ile Vertime constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Ile Vertime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de l'Ile Vertime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de l'Ile Vertime dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de l'Ile Vertime par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ile Vertime, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 14 Boulevard de l'Ile Vertime se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de l'Ile Vertime par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de l'Ile Vertime se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de l'Ile Vertime à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de l'Ile Vertime est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
