3 bis Boulevard Laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Laplace, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.94 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 147 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 600 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Laplace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Laplace dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Laplace par rapport à la voie
Sur Boulevard Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 3 bis Boulevard Laplace se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Laplace par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Laplace se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 50.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Laplace à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Laplace est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
