40 Boulevard laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 115 €

de 3 509 € à 5 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°38 bis et de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 40 Boulevard laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laplace à 107 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1264 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 335 mètres
- Collège Pierre Mauger à 288 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 254 mètres

Ventes au 40 Boulevard laplace

Les 0 ventes au 40 Boulevard laplace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard laplace dans son marché local

Prix du 40 Boulevard laplace par rapport à la voie

Sur Boulevard laplace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 40 Boulevard laplace se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard laplace par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard laplace se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.81 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gay lussac, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,995 €)

Impasse Esther Akriche, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,128 €)

Rue Camille Flammarion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,380 €)

Boulevard suzanne cardineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,792 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard laplace

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard laplace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.