40 Boulevard Laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Laplace, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°38 bis et du 5.5 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 40 Boulevard Laplace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 107 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 335 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Laplace, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Laplace dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Laplace par rapport à la voie
Sur Boulevard Laplace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 40 Boulevard Laplace se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Laplace par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Laplace se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
