35 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Bataille, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Impasse Bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 666 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Bataille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Bataille dans son marché local
Prix du 35 Impasse Bataille par rapport à la voie
Sur Impasse Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 35 Impasse Bataille se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Bataille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse Bataille se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Impasse Bataille
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 35 Impasse Bataille à Les Sables-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
