7 bis Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 138 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 523 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Bel-Air, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 7 bis Impasse Bel-Air se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Bel-Air se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Bel-Air à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Bel-Air est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
