Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix Impasse Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Bel-Air se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Bel-Air à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Impasse Bel-Air est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Bel-Air
Les ventes enregistrées Impasse Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 179 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 623 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Bel-Air
Adresses Impasse Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Bel-Air, classées par tranches de numéros.
