32 Impasse d'Orion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse d'Orion, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse d'Orion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 229 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 060ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 490 mètres
Ventes au 32 Impasse d'Orion
Une vente a été recensée au 32 Impasse d'Orion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse d'Orion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse d'Orion dans son marché local
Prix du 32 Impasse d'Orion par rapport à la voie
Sur Impasse d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 32 Impasse d'Orion se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse d'Orion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse d'Orion se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse d'Orion à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse d'Orion est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
