12 Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et du 0.63 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Aquitaine à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 147 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Iris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 12 Impasse des Iris se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Iris par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Iris se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Iris à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Iris est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
