8 Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Iris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Aquitaine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 189 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 406 mètres
Ventes au 8 Impasse des Iris
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Iris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 Impasse des Iris se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Iris par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Iris se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 8 Impasse des Iris à Les Sables-d'Olonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 85 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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