1 Impasse Eole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Eole, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Eole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0257 - Feuille 166AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Eole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Eole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Eole dans son marché local
Prix du 1 Impasse Eole par rapport à la voie
Sur Impasse Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1 Impasse Eole se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Eole par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Eole se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 9.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Eole à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Eole est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
