12 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 341 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gaston Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gaston Leroux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 12 Impasse Gaston Leroux se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gaston Leroux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Gaston Leroux se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
