8 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 8 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Plesses.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 334 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 323 mètres
Ventes au 8 Impasse Gaston Leroux
Une vente a été recensée au 8 Impasse Gaston Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gaston Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gaston Leroux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 8 Impasse Gaston Leroux se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gaston Leroux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Gaston Leroux se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
