6 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 6 Impasse Gaston Leroux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 060BD, - Parcelle n°0548 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 317 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 324 mètres
Ventes au 6 Impasse Gaston Leroux
Les 2 ventes au 6 Impasse Gaston Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Gaston Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Gaston Leroux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 6 Impasse Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 6 Impasse Gaston Leroux se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Gaston Leroux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Gaston Leroux se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 89.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
