5 bis Impasse niepce, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 293 €

de 2 599 € à 4 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Impasse niepce, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°5 c et de 7.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 5 bis Impasse niepce, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 060BO, - Parcelle n°0309 - Feuille 060BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plissonneau à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique René Millet à 495 mètres
- Ecole élémentaire publique René Millet à 495 mètres

Ventes au 5 bis Impasse niepce

Les 0 ventes au 5 bis Impasse niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Impasse niepce dans son marché local

Prix du 5 bis Impasse niepce par rapport à la voie

Sur Impasse niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 5 bis Impasse niepce se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Impasse niepce par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Impasse niepce se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.88 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre curie, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,767 €)

Impasse édouard branly, 85340 Les Sables-d'Olonne(2,893 €)

Impasse Henri Becquerel, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,448 €)

Rue des Asphodèles, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,501 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Impasse niepce

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Impasse niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.