46 Impasse Renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Renoleau, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 150 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 650 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse Renoleau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse Renoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Renoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Renoleau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Renoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Renoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Renoleau dans son marché local
Prix du 46 Impasse Renoleau par rapport à la voie
Sur Impasse Renoleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 46 Impasse Renoleau se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Renoleau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Renoleau se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Renoleau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Renoleau est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
