34 Place Jean David Nau l Olonnois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Jean David Nau l Olonnois, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Jean David Nau l Olonnois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauniers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 483 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Jean David Nau l Olonnois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Jean David Nau l Olonnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Jean David Nau l Olonnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Jean David Nau l Olonnois, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean David Nau l Olonnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean David Nau l Olonnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Jean David Nau l Olonnois dans son marché local
Prix du 34 Place Jean David Nau l Olonnois par rapport à la voie
Sur Place Jean David Nau l Olonnois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 34 Place Jean David Nau l Olonnois se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Jean David Nau l Olonnois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Jean David Nau l Olonnois se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Jean David Nau l Olonnois à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 34 Place Jean David Nau l Olonnois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
