1 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 211 €

de 3 135 € à 5 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 793 €

de 3 136 € à 4 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°2 et de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 224 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1125 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1123 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 26 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 239 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 239 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 421 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 98 mètres

Ventes au 1 Place louis XI

Les 0 ventes au 1 Place louis XI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place louis XI dans son marché local

Prix du 1 Place louis XI par rapport à la voie

Sur Place louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 1 Place louis XI se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place louis XI par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place louis XI se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 17.4 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,262 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,306 €)

Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,063 €)

Rue anatole france, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,900 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place louis XI

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place louis XI apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.