27 bis Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Promenade Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 58 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Promenade Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Promenade Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Promenade Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Promenade Georges Clemenceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Promenade Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Promenade Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Promenade Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 27 bis Promenade Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 27 bis Promenade Georges Clemenceau se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Promenade Georges Clemenceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Promenade Georges Clemenceau se situe 78.64 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 164 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Promenade Georges Clemenceau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 27 bis Promenade Georges Clemenceau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
