82 Quai Albert Prouteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Quai Albert Prouteau, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°81 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Quai Albert Prouteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaume Sud.
- 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Olona à 96 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 377 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Quai Albert Prouteau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Quai Albert Prouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Quai Albert Prouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Quai Albert Prouteau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Quai Albert Prouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Quai Albert Prouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Quai Albert Prouteau dans son marché local
Prix du 82 Quai Albert Prouteau par rapport à la voie
Sur Quai Albert Prouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 82 Quai Albert Prouteau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Quai Albert Prouteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Quai Albert Prouteau se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Quai Albert Prouteau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 82 Quai Albert Prouteau est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
