2 Quai Philippe Jeantot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Philippe Jeantot, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Philippe Jeantot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendee Globe à 85 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1171 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 938 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Philippe Jeantot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Philippe Jeantot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Philippe Jeantot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Philippe Jeantot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Philippe Jeantot dans son marché local
Prix du 2 Quai Philippe Jeantot par rapport à la voie
Sur Quai Philippe Jeantot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Quai Philippe Jeantot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Philippe Jeantot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Philippe Jeantot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Philippe Jeantot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Philippe Jeantot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
