3 Route de la Cabaude, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Cabaude, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Cabaude, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 235 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Cabaude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Cabaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Cabaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Cabaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Cabaude dans son marché local
Prix du 3 Route de la Cabaude par rapport à la voie
Sur Route de la Cabaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 3 Route de la Cabaude se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Cabaude par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Cabaude se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Cabaude à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Cabaude est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
